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一篇文章,详细介绍什么是资本免税额,您如何可能要求索赔以及如何索赔。

什么是资本津贴? 

您可能已经知道,资本免税额是在购买企业资产时可用于商业地产的税收减免的一种形式。这些资产是什么’s known as ‘plant and machinery’ 和阿伦’t用于对土地,建筑物或构筑物进行分类,而用于对内部的固定装置和系统进行分类(例如,中央供暖系统)。如果住宅物业符合带家具的度假租赁业务的资格,则只能索取资本津贴。这意味着该物业必须可出租210天/可出租105天或更长时间。 

夹具定义为 ‘在法律上成为该建筑物或其他土地的一部分的已安装或以其他方式固定在建筑物或土地的其他说明上的工厂和机械。’ 简而言之,安装到执行功能的属性中的任何东西都归类为固定装置,例如:

  • 电动& Lighting 

  • 加热& Ventilation 

  • 厨房用品 

  • 洗手间 

  • 电信 

  • 火& Security Alarms 

  • 引流 

  • 等等。 

以下项目不’t归类为工厂和机械,这意味着您无法为其索取资本津贴。 

  • 您租借的物品(您必须自己拥有物品)

  • 建筑物或建筑物的一部分。这包括门,大门,百叶窗,窗户,水和煤气系统。 

  • 物理土地和建筑物。这包括桥梁,道路,码头等。 

  • 仅用于商务娱乐目的的物品。例如,卡拉OK机,游艇或音响系统。 

磅笔记的汇集的图片。.

A ‘secret’资本津贴的一个经常被忽略的因素是,没有多少人意识到您可以在甚至购买或购买建筑物之前就已存在的建筑物中索取资本津贴。这些固定装置最多可导致购买房产总价的25%,这意味着您可以赚取10’s of 1000’一磅就可以提出索赔。 

我再说一遍,你可以赚10’s of 1000’只需声称您的财产已预先存在,即可获得10英镑的收益。 

您可以在很久以后就提出财产担保要求’如果该物业以前是住宅,即使原来的固定装置已经被维修或更换过,也可以购买。 

我怎么还没有’没听说过吗? 

如果你没有’以前没有听说过’不用担心! 80%的商业物业拥有无人认领的资本津贴。但是,为什么呢?

您之前可能未听说过此原因的原因是,资本配额是一个相对较小且专业的税收部门,过去主要集中在较大的房地产上,其历史是一项昂贵的服务,这意味着人们经常忽略或解雇它。 

不能’我的会计师提出索赔吗?

如果您的物业是全新的,是从头开始建造的,并且您拥有所有收据,那么从理论上讲您的会计师可以,可以。但是,要对已有的灯具提出索赔,就需要专家来评估它们的价值。

我如何提出索赔? 

您可能在想自己,我该如何索回所有这笔钱’m sitting on? That’专业公司可以加入的地方。 

HJR Tax是一家总部位于纽波特的公司,专门从事酒店业以及最近的自助式行业的财产税和监管。 HJR处理财产的监视权,以正确评估您可能欠的钱,以及“no win no fee”服务,意味着没有相关的前期费用或固定费用。 

联系 

要联系HJR税收,请访问其网站,网址为 http://hjrtax.co.uk/ 或致电给他们 01633 386017.